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CONCEPT

ゼストの家づくり

インテリアショップとつくる家、好きなものに囲まれた暮らし。

インテリアショップとつくる家
好きな物に囲まれた暮らし、そして「共に年を重ね、共に生きていく」
私たちの目指す趣のある豊かな暮らしとは、お金を掛けなくても物を大切にし、自分のペースで暮らしを楽しむことだと考えています。

新築、中古住宅、マンション、賃貸すべてに言えますが家の価値も暮らし方次第!人の暮らしは十人十色ですが、自分達家族の暮らしを楽しみ誇りに思い、親から子へと受け継がれていく、タイムレスなライフスタイルその中で私たちゼストは家づくりを通してあなた様ご家族と関わり、いつまでもその成長を見守っていきたいと考えています。

ゼストスタイル、それは素朴でシンプルな中にもどこかやさしい曲線であったり、素材の味を上手く生かし、美しさと機能性を持ち合わせ住む人のこだわりと居心地の良さを尊重した空間のデザインです。

基本の工法

ZESTの基本的な建築仕様についてご紹介します。
無論、ここでご紹介するものがすべてではありません。お客様のご要望やライフスタイルに応じた最適なプランをご提案させていただきます。

工法

木造軸組工法

木造軸組工法柱と梁で構成される建築方式です。柱は上部の構造体を支え、梁は水平材として屋根や床などの荷重を柱に伝える合理的な工法です。比較的自由な設計プランが可能で、ライフスタイルに合わせた空間をつくることができます。また、敷地の条件、予算、デザインなどにも柔軟に対応できます。

ポイント
  • 木造は、木のぬくもりや美しさを感じさせてくれる自然に近いお家です。
  • 四季がある日本の風土に適した構造です。
  • 夏はさわやかな自然の風が室内を通り抜け、冬は明るい日差しがいっぱいに入り込む、窓が大きくて開放感のある間取りがつくれます。
  • 家族と共に変化するライフスタイルに合わせて、増改築が容易にでき、末永く住み続けることができます。
  • 構造材は無垢のKD材(人工的に乾燥させた木材)を使用しています。
  • 補強金物(耐震金物)をバランスよく使い、耐震性を向上させています。
  • 基礎と緊結する土台には耐久性が高いヒノキ材を使用しています。
木造軸組工法柱と梁

断熱

省エネ性

断熱材は、外気温の影響を和らげ、屋内の温度を一定に保つ部材です。目に見えない快適さをつくり、健康に暮らすためのお家づくりに欠かせないものです。断熱材の種類や性能、コストはさまざま。ZESTでは、それぞれのお家に合わせて断熱材をお選びいただけます。

取り扱い断熱材ブランド
  • decos
  • MAG
  • ICYNENE
  • ITN
断熱/省エネ性
セルロースファイバー

セルロースファイバー

セルロースファイバーは、古新聞や電話帳などのリサイクル古紙を微小に粉砕し綿状にした木質系の天然繊維断熱材です。様々な太さの繊維が絡み合ってできる空気の層と、さらに1本1本の繊維の中にも自然の空気胞があり、この空気の存在が熱や音を伝えにくくします。また、木質繊維特有の吸放湿性で適度な湿度を保ち、結露を防ぎます。

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ウールブレス

ウールブレス

羊毛断熱材「ウールブレス」は天然繊維断熱材です。ウールは繊維が縮れているために空気をたくさん蓄えることができます。また、熱伝導率が優れており、繊維組織内にある空気が外部の空気の進入を防ぎ、断熱効果を発揮します。さらに、湿度が高くなると繊維内に湿気を吸収し、逆に湿度が低くなると空気中に放湿するので、湿度の高い日本の気候風土に柔軟に対応できる断熱材です。

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グラスウール

グラスウール

グラスウールは、短いガラス繊維でできた、綿状の素材です。繊維と繊維の間に動きにくい空気層を構成することで、空気の断熱性能をそのまま保持できる構造になっています。一般的な建築物における断熱材として広く用いられており、価格が安いわりに断熱性能が良いことも特徴のひとつです。

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アイシネン

アイシネン

アイシネンは水発泡という原理を利用した断熱材です。 発泡体の中の空気で断熱することで、熱エネルギーが移動しにくくし、高い断熱効果が期待できます。壁や天井、床はもちろん、パイプやケーブルの周囲などにも満遍なくスプレーでき、ソフトに広がって隙間の無い断熱・気密層(エアバリア)を形成し、熱や湿気、騒音、汚染物質などシャットアウト。結露やカビの発生リスクが抑制されることで、安全で快適な室内環境を醸し出します。

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保証

地盤保証

地震をはじめとする自然災害からお家を守るには、不同沈下などの心配のない強固な地盤が必要不可欠です。そこで、基礎工事前に地盤調査を行い、提案された地盤補強工事や基礎形式で建築されたお家が不同沈下した場合、原状回復させるための工事費用および諸経費などが保証されます。保証期間は引渡日から10年間、第三者機関により保証されます。

シロアリ保証

シロアリ保証施工後5年以内に蟻害が発症した場合、駆除処理を無料で行う共に被害にあってしまった部位を、修理費用300万円を上限として賠償責任補償額の給付を保証されます。 また、保証期限の5年が過ぎても、防蟻工事を再度行って頂くことで保証を延長することができます。

瑕疵担保責任保険

住宅瑕疵担保責任保険とは、新築住宅に係わる10年間瑕疵担保責任を適正・確実に履行できるよう、保険によりバックアップする仕組みです。(簡単にご説明すると「瑕疵を補修する責任のある業者が倒産しても購入者が補修費用等を負担しないですむ」ということです。)JIO(日本住宅保証検査機構)に登録し、全てこの保険に加入したお家をお引き渡ししています。

瑕疵担保責任保険についての詳細

建物完成保証(任意)

ZESTは、GIRの住宅完成保証制度に任意で加入して頂くことが可能です。万が一、倒産等による不測の事態で建築工事ができなくなってしまった場合、GIRがお施主様に代わって、工事継続のための調査や業者の選定、追加費用の負担等を引き受けます。建物完成引渡保証書の条件通りであれば、お客様は当初の工事請負契約書以上の負担はありません。

住宅完成保証についての詳細

家づくりの流れ

こんな暮らしをしたい! 夢に描いた暮らしを実現するお家に、限りなく近づける「ZEST」の家づくり。 でもオーダーメイドの家づくりってなんだか難しそう? そう感じている方へ、「ZEST」の家づくりの流れを簡単にご紹介します。

資料請求

1. 資料請求

Document Request

まずは資料請求です。お電話・FAX・インターネット・ご来社等、ご遠慮なくお申し付け下さい。

完成現場ご来場

2. 完成現場見学会ご来場

Completed tours

月に1~2回、完成現場の見学会を行っております。まずはゼストの提案するお家づくりをご覧下さい。

個別相談

3. 個別相談

Meeting

お家づくりについて分からないことは遠慮なくご相談下さい。当社の建築プロデューサーが、お家づくりの流れや資金計画など分かりやすくご説明します。お土地探しからのお客様は、土地探しもご一緒にしていきます。

設計申し込み

4. サポート申込み

Design application

ゼストとのお家づくりの内容にご納得いただきゼストをお家づくりのパートナーとして決めて頂けたらサポート申込みです。

プラン・お見積り作成

5. プラン・お見積り作成

Meeting and estimate

自分たちの建てたいお家のイメージや暮らし方など教えて下さい。それに基づき具体的なプラン・お見積りをします。

ご契約

6. ご契約

Contract

プラン内容、お見積り内容ともにご納得頂けましたら、ご契約です。地鎮祭や着工などの日程も決定していきます。それに基づき具体的なプラン・お見積りをします。

仕様打合せ

7. 仕様打ち合わせ

Specification meeting

ご契約時のプランに基づいて、より詳細に打ち合わせを行っていきます。オーダーメイドのお家づくりなので、ドアノブ一つから色・素材・デザインなどを細かくたっぷり時間をかけて打ち合わせをしていきます。

地鎮祭

8. 地鎮祭

Ceremony of sanctifying ground

ご契約時のプランに基づいて、より詳細に打ち合わせを行っていきます。オーダーメイドのお家づくりなので、ドアノブ一つから色・素材・デザインなどを細かくたっぷり時間をかけて打ち合わせをしていきます。

上棟

9. 上棟

Completion of framework

いよいよお家がカタチになって見えてきます。図面と実際のお家の形とを照らし合わせ、出来上がる過程を確認できます。

現場打合せ

10. 現場打ち合わせ

Field meeting

図面ではイメージしづらかったことなどを、現場打ち合わせします。

竣工

11. 竣工・完了検査

Completion

もう少しで完成です。建築確認を許可した機関に検査を行っていきます。建築確認通りに建物が完成しているかを細かくチェックします。また、独自の社内検査もこの時期に行います。社内検査が終わると、お施主様立ち会いのもと施主検査を行います。

引き渡し

12. 引き渡し

Completion

おめでとうございます。待ちに待ったお引き渡しです。夢のマイホームが完成し、お引き渡し書類とカギをお渡しします。この時、設備機器の取り扱いについてもご説明します。『これからお客様にとっては新しい生活が始まります』

よくある質問

こんな暮らしをしたい! 夢に描いた暮らしを実現するお家に、限りなく近づける「ZEST」の家づくり。 でもオーダーメイドの家づくりってなんだか難しそう? そう感じている方へ、「ZEST」の家づくりの流れを簡単にご紹介します。

お家のこと

自然素材やオーダーメイドの家って高いんじゃないですか?

既製品や合板をつかった家と比べると高くなりますが、驚くような価格ではありません。
ゼストでは独自の流通システムを築いて、自然素材の家具や建具を工場へ直接発注することにより仕入れのコストダウンを行っています。
通常の工務店が同じような家づくりをしようとすると、「メーカー」→「商社」→「一次問屋」→「二次問屋」→「地域建材店」というふうにその会社に入るまでに多くの仲介が入ることで高くなってしまいます。
それに比べ、ゼストは自社が「メーカー」のようなものなので、自然素材やオーダーの製品でもコストダウンしてつくることが可能になっています。

無垢材の床って、傷がつきやすくないですか?

無垢の床は、合板(普通のフローリング)の床と比べると、傷つきやすいです。
しかし・・・・・
無垢の床は、年が経つにつれて味わい深くなってきます。
無垢の床は、体にやさしいです。
無垢の床は、傷が目立ちにくいです。
無垢の床は、暖かいです。
無垢の床は、足触りが気持ち良いです。

自然素材(床材)をつかったお家の掃除は大変じゃないですか?

基本は、掃除機でふつうに掃除して頂ければOKなので心配はいりません。
拭き掃除をする場合は、雑巾を固くしぼって、から拭きに近い状態でして頂ければ大丈夫です。

私たちの予算で、どんな家を建てることができますか?

家づくりをはじめる前に、まず大事なことは資金計画です。
家づくりの失敗は資金計画の失敗といっても過言ではありません。資金計画シュミレーションをすることで、あなたの建てたい家やそのための資金、返済額も分かります。私たちの会社でも、無料で資金計画を行っています。
いろいろ迷う前に、まずはご相談下さい。

私たちゼストのこと

ゼストってどんな家づくりをする会社ですか?

お客様の暮らし方や家づくりへの想いをじっくりと時間をかけながらお聞きし、それをもとにデザイン性と暮らしやすさを兼ね備えた家へとつなげていくような家づくりをしています。 具体的には、素材はもちろんドアノブやスイッチプレートひとつにまでお客様の想いやこだわりをカタチにしていくことを大切にしています。 そして、その想いやこだわりがギュッとつまったお家の中で暮らすことが、心豊かで価値ある毎日になっていくと信じて家づくりに取り組んでいます。

見えない部分もしっかりとした家をつくっていますか?

見えない部分だからこそ大切だと思っています。
建築中の現場が見たいという方は、いつでもスタッフにお声をかけて下さい。

ZESTの家にはどんな保証がありますか?

建物を建てるための土地の地盤に10年間の保証が付きます。
そして、第三者機関の検査を経て建物にも10年間の保証をつけています。
その他にも末永く安心して暮らしていただくために、様々な保証システムを完備しています。

施工は外部の工務店に任せているの?

ゼストでは担当の建築士と現場監督が責任を持って打ち合わせさせていただきます。
イエナビスタとは、家族の想いを叶える建築家。つまり、スキルとセンスを兼ね備えたオーダーメイドづくりの専門家です。

ご予算のこと

予算について、どのように考えたらいいですか?

どのようなお家が建てたいか決まっていないと予算の計画は難しいです。
まずは自分達が建てたいお家がどのようなものなのかを知るためにも完成現場見学会にお越しください。そこで実際に建っているお家の間取り・デザイン・仕様等を見て頂くとおおよその建てたいお家のご予算が見えてくると思います。

建物以外にどんな予算がかかりますか?

お家づくりには、建物以外に外構工事費用・地盤改良工事費用・登記費用・火災保険費用
等々たくさんの諸費用がかかります。当社の建築プロデューサーにご相談頂ければ、土地から始まり建物に住めるようになるまで最良の資金計画をさせていただきます。

資金計画ってなんですか?

家づくりの予算の配分を計画することを資金計画といいます。
まず、どれぐらいのお金(自己資金)が用意できて、借り入れ(住宅ローン)はどの程度可能なのかを調べましょう。そしてその予算の中でどこに土地を購入し、どのような大きさの建物が建てられるかを計画していきましょう。資金計画を行わずに家づくりを進めると、大幅な計画変更を強いられたり、せっかく進めていた計画を振り出しに戻さなくてはならなくなることがあるので注意しましょう。

住宅ローンでいくら借入ができますか?

住宅ローンの借入可能額は一般的には年収の6倍程度までと言われていますが、職業や取引経歴などの諸条件により異なります。銀行では、いくらの金額をローンで組めるかの審査をしてもらえる仮審査というシステムがございます。借入可能額が心配な方は仮審査をして見られるのもよいでしょう。仮審査ご希望の方はZEST建築プロデューサーまでお気軽にご相談ください。

土地のこと

初めての土地探し、何から始めたらいいですか?

土地探しを始めるにあたって、どんな環境の土地に、どんな建物を建てたいのか。
資金計画をして、土地にどれだけの予算がかけられるのか。
この2つをしっかりと計画してからお土地探しを始められる事をおススメいたします。

土地情報はどこで入手できるのですか?

インターネットや不動産会社や住宅会社などからたくさんの土地情報を入手することができます。
しかし、多くの不動産会社・住宅会社を回って土地を探すことは時間や労力もかかるので大変です。信頼できる不動産会社・住宅会社をパートナーとして選び、二人三脚で土地を探すほうが効率的で、細かい打ち合わせができると思います。

良い土地の条件って何ですか?

良い土地の条件とは、価格・広さ・環境・学校区・商業施設・通勤距離・医療機関等、細かく挙げていけばきりがありません。
まずは、優先順位を付けて、お客様の予算に合わせて見極めて行くことが大切です。

土地を見るときのポイントは?

周囲の環境や雰囲気を実際に見に行くことはとても大切です。
しかし、土地には目に見えない制限や規制が多くあるため、ただ土地を見るだけでの判断はおススメできません。 ゼストではお土地のご紹介だけでなく、お家づくり全体を通してサポートやアドバイスさせて頂くスタッフ(不動産担当)がおりますのでお気軽にご相談ください。

土地はあるけど、そこに家が建てられるの?

土地さえあればお家が建つとは限りません。
場合によっては建築ができなかったり、希望していたお家が建てられなかったり、工事が必要でかなりの費用がかかることもあります。
今までの事例を基にお話させていただくことは可能ですが、実際には敷地や道路等を調査させて頂き、アドバイスをさせていただきます。