よくあるご質問

よくあるご質問

こんな暮らしをしたい! 夢に描いた暮らしを実現するお家に、限りなく近づける「ZEST」の家づくり。 でもオーダーメイドの家づくりってなんだか難しそう? そう感じている方へ、「ZEST」の家づくりの流れを簡単にご紹介します。

お家づくりのこと

自然素材やオーダーメイドの家って高いんじゃないですか?

既製品や合板をつかった家と比べると高くなりますが、驚くような価格ではありません。ゼストでは独自の流通システムを築いて、自然素材の家具や建具を工場へ直接発注することにより仕入れのコストダウンを行っています。通常の工務店が同じような家づくりをしようとすると、「メーカー」→「商社」→「一次問屋」→「二次問屋」→「地域建材店」というふうにその会社に入るまでに多くの仲介が入ることで高くなってしまいます。それに比べ、ゼストは自社が「メーカー」のようなものなので、自然素材やオーダーの製品でもコストダウンしてつくることが可能になっています。

 
無垢材の床って、傷がつきやすくないですか?

無垢の床は、合板(普通のフローリング)の床と比べると、傷つきやすいです。しかし・・・・・無垢の床は、年が経つにつれて味わい深くなってきます。無垢の床は、体にやさしいです。無垢の床は、傷が目立ちにくいです。無垢の床は、暖かいです。無垢の床は、足触りが気持ち良いです。

自然素材(床材)をつかったお家の掃除は大変じゃないですか?

基本は、掃除機でふつうに掃除して頂ければOKなので心配はいりません。拭き掃除をする場合は、雑巾を固くしぼって、から拭きに近い状態でして頂ければ大丈夫です。私たちの予算で、どんな家を建てることができますか?家づくりをはじめる前に、まず大事なことは資金計画です。家づくりの失敗は資金計画の失敗といっても過言ではありません。資金計画シュミレーションをすることで、あなたの建てたい家やそのための資金、返済額も分かります。私たちの会社でも、無料で資金計画を行っています。いろいろ迷う前に、まずはご相談下さい。

私たちゼストのこと

ゼストってどんな家づくりをする会社ですか?

お客様の暮らし方や家づくりへの想いをじっくりと時間をかけながらお聞きし、それをもとにデザイン性と暮らしやすさを兼ね備えた家へとつなげていくような家づくりをしています。 具体的には、素材はもちろんドアノブやスイッチプレートひとつにまでお客様の想いやこだわりをカタチにしていくことを大切にしています。 そして、その想いやこだわりがギュッとつまったお家の中で暮らすことが、心豊かで価値ある毎日になっていくと信じて家づくりに取り組んでいます。

見えない部分もしっかりとした家をつくっていますか?

見えない部分だからこそ大切だと思っています。建築中の現場が見たいという方は、いつでもスタッフにお声をかけて下さい。

ZESTの家にはどんな保証がありますか?

建物を建てるための土地の地盤に10年間の保証が付きます。そして、第三者機関の検査を経て建物にも10年間の保証をつけています。その他にも末永く安心して暮らしていただくために、様々な保証システムを完備しています。

施工は外部の工務店に任せているの?

ゼストでは担当の建築士と現場監督が責任を持って打ち合わせさせていただきます。イエナビスタとは、家族の想いを叶える建築家。つまり、スキルとセンスを兼ね備えたオーダーメイドづくりの専門家です。

ご予算のこと 

予算について、どのように考えたらいいですか?

どのようなお家が建てたいか決まっていないと予算の計画は難しいです。まずは自分達が建てたいお家がどのようなものなのかを知るためにも完成現場見学会にお越しください。そこで実際に建っているお家の間取り・デザイン・仕様等を見て頂くとおおよその建てたいお家のご予算が見えてくると思います。

建物以外にどんな予算がかかりますか?

お家づくりには、建物以外に外構工事費用・地盤改良工事費用・登記費用・火災保険費用等々たくさんの諸費用がかかります。当社の建築プロデューサーにご相談頂ければ、土地から始まり建物に住めるようになるまで最良の資金計画をさせていただきます。

資金計画ってなんですか?

家づくりの予算の配分を計画することを資金計画といいます。まず、どれぐらいのお金(自己資金)が用意できて、借り入れ(住宅ローン)はどの程度可能なのかを調べましょう。そしてその予算の中でどこに土地を購入し、どのような大きさの建物が建てられるかを計画していきましょう。資金計画を行わずに家づくりを進めると、大幅な計画変更を強いられたり、せっかく進めていた計画を振り出しに戻さなくてはならなくなることがあるので注意しましょう。

住宅ローンでいくら借入ができますか?

住宅ローンの借入可能額は一般的には年収の6倍程度までと言われていますが、職業や取引経歴などの諸条件により異なります。銀行では、いくらの金額をローンで組めるかの審査をしてもらえる仮審査というシステムがございます。借入可能額が心配な方は仮審査をして見られるのもよいでしょう。仮審査ご希望の方はZEST建築プロデューサーまでお気軽にご相談ください。

家を建てる土地のこと

初めての土地探し、何から始めたらいいですか?

土地探しを始めるにあたって、どんな環境の土地に、どんな建物を建てたいのか。資金計画をして、土地にどれだけの予算がかけられるのか。この2つをしっかりと計画してからお土地探しを始められる事をおススメいたします。

土地情報はどこで入手できるのですか?

インターネットや不動産会社や住宅会社などからたくさんの土地情報を入手することができます。しかし、多くの不動産会社・住宅会社を回って土地を探すことは時間や労力もかかるので大変です。信頼できる不動産会社・住宅会社をパートナーとして選び、二人三脚で土地を探すほうが効率的で、細かい打ち合わせができると思います。

良い土地の条件って何ですか?

良い土地の条件とは、価格・広さ・環境・学校区・商業施設・通勤距離・医療機関等、細かく挙げていけばきりがありません。まずは、優先順位を付けて、お客様の予算に合わせて見極めて行くことが大切です。

土地を見るときのポイントは?

周囲の環境や雰囲気を実際に見に行くことはとても大切です。しかし、土地には目に見えない制限や規制が多くあるため、ただ土地を見るだけでの判断はおススメできません。 ゼストではお土地のご紹介だけでなく、お家づくり全体を通してサポートやアドバイスさせて頂くスタッフ(不動産担当)がおりますのでお気軽にご相談ください。

土地はあるけど、そこに家が建てられるの?

土地さえあればお家が建つとは限りません。場合によっては建築ができなかったり、希望していたお家が建てられなかったり、工事が必要でかなりの費用がかかることもあります。今までの事例を基にお話させていただくことは可能ですが、実際には敷地や道路等を調査させて頂き、アドバイスをさせていただきます。

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